コラム | 京都府京都市 西院駅【株式会社クラベスト】

所有している土地を「このまま持ち続けてよいのか」と、悩む人も少なくありません。状況によっては保有し続けるよりも売却する方が、将来のリスクを減らせる可能性が高いです。今回の記事では…

土地を所有しているけれど使い道がなく「維持費だけがかかって困っている」という人も、少なくありません。使われていない「低未利用地」でも、固定資産税などの負担は続くため注意が必要です…

築古物件を所有していることで、さまざまな負担に悩まされる方も少なくありません。早い段階で手放すことで将来的なリスクを減らし、資産を有効活用できる可能性が広がるでしょう。今回は、築…

不動産売却は人生の大きな転機となるため、信頼できるパートナー選びが欠かせません。大手企業や地域密着型など、さまざまな種類があるため、それぞれのメリットを把握しておくことが大切です…

不動産を相続した際には、名義を変更する「相続登記」が必要です。登記を行わないまま放置すると、将来的に売却が難しくなるおそれがあるため、必要な書類を揃えて手続きを進めましょう。今回…

遺言書が残されていない場合、相続は民法に基づき「法定相続人」によって進められます。誰がどのように相続するのかを理解しておかないと、後々トラブルに発展することもあるため、相続人の範…

相続手続きには、内容ごとに明確な期限が定められています。この期限を過ぎると、相続放棄が認められなくなったり、税金の延滞金が発生したりする可能性があるため、早めの確認と対応が大切で…

不動産の相続は、資産価値が高いだけにトラブルへ発展しやすい傾向があります。相続人の意見が一致しないまま手続きを進めると、家族間の関係が悪化するケースも少なくありません。この記事で…

不動産を売買する際、最も気になるのが「この価格は妥当なのか」という点です。相場を正しく把握しておかないと、安く売ってしまったり、高く買いすぎたりするリスクがあります。不動産の相場…

住み替えを考えるとき、わからないことが多く、不安になる方もいらっしゃるでしょう。特に、今の住まいを売却してから新居を購入する場合、さまざまな点に注意が必要です。ここでは、スムーズ…

離婚時に避けて通れないのが、財産分与です。結婚生活の中で築いた財産を公平に分けるための手続きですが、何から始めれば良いのか迷う人も少なくありません。本記事では、財産分与の基本的な…

不動産の売却を検討する際、査定額を少しでも高くしたいと考える方も多いでしょう。事前にポイントを押さえて改善しておくことで、適正かつ高い価格での取引が可能となります。今回は、査定額…

不動産を売却する際、査定額が想定よりも低くなるケースがあります。事前に原因を把握して対策を講じることで、適正な価格での取引が可能となるでしょう。今回は、査定額が下がる原因について…

不動産を売却する際、意外と見落とされがちな法律が景観法です。売却時に制限内容を理解していないと、買主とのトラブルにつながる可能性も少なくありません。今回は、景観法における売却の注…

不動産取引において、契約不適合責任をめぐるトラブルは少なくありません。特に築年数が経過した物件では、思わぬトラブルに発展するケースもあるため、事前にリスクを理解し適切な対策をしま…

空き家を長期間放置してしまうと、外観の劣化だけでなく、さまざまなリスクが生じます。放置するとどのような影響が出るのか理解し、早めの対策を取ることが、将来的な損失を防ぐ鍵となるでし…

空き家を放置していると、老朽化や近隣トラブル・固定資産税の負担など、思わぬ問題に発展することがあります。遠方に住んでいる場合や、多忙で手が回らないときに「どうすれば良いのか」と悩…

使われないまま残された空き家は、時間の経過とともに老朽化が進み、資産価値が下がります。固定資産税の負担や近隣への影響が問題になる一方で、うまく活用すれば収益や地域貢献につなげるこ…

「境界未確定の土地でも売却できるのだろうか」と悩まれる方も、多いのではないでしょうか。スムーズに売却を進めるためにはリスクを理解し、事前に対策を講じることが欠かせません。この記事…

共有名義の資産は、家族や知人と費用を分けて所有できる点が魅力です。しかし、共同で取り扱う性質上、予期せぬトラブルに発展するケースも少なくありません。今回は、不動産を共有名義にする…

空き家を手放す際、解体して更地の状態で売却する方も多いです。解体には一定の費用が発生するものの、そのままで売却する場合に比べて、いくつかメリットもあります。本記事では、解体して売…

相続した不動産を使用せず、売却を考える方も多いでしょう。しかし、不動産が遠方にある場合、現地へ何度も足を運ぶのは大きな負担となります。そこで本記事では、遠方にある不動産の処分方法…

相続の手続きを進める際、遺産分割協議書がどのようなときに必要なのか、疑問を抱く方は多いです。後々のトラブルや手続きのやり直しを避けるためにも、必要になる状況を正しく理解しておきま…

中古マンションや戸建てをリノベーションした物件は、近年人気が高まっています。さまざまな魅力があるため、物件選びで「新築か中古か」を悩んでいる人にとって、リノベーション物件は有力な…

売却することを前提に、中古マンションをリノベーションしたいと考える人が増えています。マンションの購入を考える人にとっては、新築よりも購入費用を抑えられるため人気です。今回は、売却…

不動産売却を検討する際「どの会社に依頼すれば良いか」と悩む方も少なくありません。そのようなときに役立つのが、不動産会社と売主をつなぐマッチングシステムです。この記事では、不動産売…

中古住宅の売買が活発になるなかで、とくに注目されているのが「インスペクション（住宅診断）」です。専門家が住宅の劣化状況や修繕の必要性を調べることで、売主・買主の双方が安心して取引…

宅建業者間で出回っている情報の中にも一般の方に公開できる物件があります。クラベストでは収益物件をメインに非公開物件が多数情報としてございます。その中でも京都、大阪、滋賀メインで一…

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