低未利用地を現金化する方法とは | コラム | 京都府京都市 西院駅【株式会社クラベスト】 | コラム | 京都府京都市 西院駅【株式会社クラベスト】 | 京都府京都市 西院駅【株式会社クラベスト】

土地を所有しているけれど使い道がなく「維持費だけがかかって困っている」という人も、少なくありません。
使われていない「低未利用地」でも、固定資産税などの負担は続くため注意が必要です。
今回は、低未利用地を現金化する方法について解説します。
▼低未利用地を現金化する方法
■売却
土地の売却は低未利用地を現金化する一般的な手段で、不動産会社に仲介を依頼すれば適正な価格で売ることが可能です。
まずは複数の不動産業者に査定を依頼し、現状の相場感を把握しましょう。
売却にあたっては、境界の確定や登記内容の確認も欠かせません。
利用されていない土地は買い手が限られる場合もありますが、手続きを丁寧に進めることで、スムーズな現金化につながります。
■貸し出し
低未利用地を貸し出して現金化する方法は、土地を売らずに収益を得たい人に適しています。
ただし、立地や需要によって収益性が左右されるため、周辺環境を十分に調査してから活用方法を検討することが重要です。
▼特別控除の活用も検討する
低未利用地を売却する際には、一定の条件を満たすことで譲渡所得から控除を受けられる制度を活用する方法があります。
申請時には市区町村から発行される確認書が必要になるため、売却前に要件をしっかりチェックしておくことが大切です。
また、制度の内容は変わる可能性もあるので、売却する前に必ず確認しておきましょう。
▼まとめ
低未利用地は、活用されないまま所有していると税金が重くのしかかります。
売却や貸し出しによって現金化すれば、負担を減らしながら資産を有効に使うことが可能です。
さらに特別控除の制度を組み合わせることにより、税金面でも有利に進められるでしょう。
放置して価値を下げる前に専門家へ相談し、最適な方法で手放すことを検討するのも大切です。
『株式会社クラベスト』は、各社とのやり取りを代行したスムーズな不動産売却を行っております。
京都市で不動産を売りたい方は、ぜひご相談ください。