コラム | 京都府京都市 西院駅【株式会社クラベスト】

遺言書が残されていない場合、相続は民法に基づき「法定相続人」によって進められます。誰がどのように相続するのかを理解しておかないと、後々トラブルに発展することもあるため、相続人の範…

相続手続きには、内容ごとに明確な期限が定められています。この期限を過ぎると、相続放棄が認められなくなったり、税金の延滞金が発生したりする可能性があるため、早めの確認と対応が大切で…

不動産の相続は、資産価値が高いだけにトラブルへ発展しやすい傾向があります。相続人の意見が一致しないまま手続きを進めると、家族間の関係が悪化するケースも少なくありません。この記事で…

不動産を売買する際、最も気になるのが「この価格は妥当なのか」という点です。相場を正しく把握しておかないと、安く売ってしまったり、高く買いすぎたりするリスクがあります。不動産の相場…

住み替えを考えるとき、わからないことが多く、不安になる方もいらっしゃるでしょう。特に、今の住まいを売却してから新居を購入する場合、さまざまな点に注意が必要です。ここでは、スムーズ…

離婚時に避けて通れないのが、財産分与です。結婚生活の中で築いた財産を公平に分けるための手続きですが、何から始めれば良いのか迷う人も少なくありません。本記事では、財産分与の基本的な…

不動産の売却を検討する際、査定額を少しでも高くしたいと考える方も多いでしょう。事前にポイントを押さえて改善しておくことで、適正かつ高い価格での取引が可能となります。今回は、査定額…

不動産を売却する際、査定額が想定よりも低くなるケースがあります。事前に原因を把握して対策を講じることで、適正な価格での取引が可能となるでしょう。今回は、査定額が下がる原因について…

不動産を売却する際、意外と見落とされがちな法律が景観法です。売却時に制限内容を理解していないと、買主とのトラブルにつながる可能性も少なくありません。今回は、景観法における売却の注…

不動産取引において、契約不適合責任をめぐるトラブルは少なくありません。特に築年数が経過した物件では、思わぬトラブルに発展するケースもあるため、事前にリスクを理解し適切な対策をしま…

空き家を長期間放置してしまうと、外観の劣化だけでなく、さまざまなリスクが生じます。放置するとどのような影響が出るのか理解し、早めの対策を取ることが、将来的な損失を防ぐ鍵となるでし…

空き家を放置していると、老朽化や近隣トラブル・固定資産税の負担など、思わぬ問題に発展することがあります。遠方に住んでいる場合や、多忙で手が回らないときに「どうすれば良いのか」と悩…

使われないまま残された空き家は、時間の経過とともに老朽化が進み、資産価値が下がります。固定資産税の負担や近隣への影響が問題になる一方で、うまく活用すれば収益や地域貢献につなげるこ…

「境界未確定の土地でも売却できるのだろうか」と悩まれる方も、多いのではないでしょうか。スムーズに売却を進めるためにはリスクを理解し、事前に対策を講じることが欠かせません。この記事…

共有名義の資産は、家族や知人と費用を分けて所有できる点が魅力です。しかし、共同で取り扱う性質上、予期せぬトラブルに発展するケースも少なくありません。今回は、不動産を共有名義にする…

空き家を手放す際、解体して更地の状態で売却する方も多いです。解体には一定の費用が発生するものの、そのままで売却する場合に比べて、いくつかメリットもあります。本記事では、解体して売…

相続した不動産を使用せず、売却を考える方も多いでしょう。しかし、不動産が遠方にある場合、現地へ何度も足を運ぶのは大きな負担となります。そこで本記事では、遠方にある不動産の処分方法…

相続の手続きを進める際、遺産分割協議書がどのようなときに必要なのか、疑問を抱く方は多いです。後々のトラブルや手続きのやり直しを避けるためにも、必要になる状況を正しく理解しておきま…

中古マンションや戸建てをリノベーションした物件は、近年人気が高まっています。さまざまな魅力があるため、物件選びで「新築か中古か」を悩んでいる人にとって、リノベーション物件は有力な…

売却することを前提に、中古マンションをリノベーションしたいと考える人が増えています。マンションの購入を考える人にとっては、新築よりも購入費用を抑えられるため人気です。今回は、売却…

不動産売却を検討する際「どの会社に依頼すれば良いか」と悩む方も少なくありません。そのようなときに役立つのが、不動産会社と売主をつなぐマッチングシステムです。この記事では、不動産売…

中古住宅の売買が活発になるなかで、とくに注目されているのが「インスペクション（住宅診断）」です。専門家が住宅の劣化状況や修繕の必要性を調べることで、売主・買主の双方が安心して取引…

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